江苏省扬州技师学院物业管理招标公告
江苏省扬州技师学院物业管理招标公告
根据学院发展的需要，经研究决定将学院的校区物业工作委托给正规合格的物业公司进行管理，现面向社会招标，诚邀符合资质条件的物业管理企业参与竞标。
一、管理范围基本情况
学院本部校区内的后勤服务工作，主要包括校园物业管理、卫生保洁、水电及消防系统维修维护、安全保卫和学生有关管理等。
二、基本情况简介
本次招标共分为两个标段。一标段为校园物业管理，二标段为学生公寓物业管理。
一标段包含的范围是：
1．1幢行政办公楼（精心楼）
行政办公楼共五层，主要为行政办公所用，建筑面积为
2．1幢教学楼：面积12056平方米。主要功能：教学和办公。管理、维修和保洁范围：使用面积约1000平方米的教师休息室、公用教室、24个公共卫生间、走道、楼梯和等公共场所。
3．1幢技能培训楼：面积4700平方米。主要功能：学生技能实训。管理、维修和保洁范围：使用面积约300平方米的走道、楼梯、门厅和6个卫生间等公共场所。
4．1个体育场、1个地下车库、2个车棚：面积18720平方米。主要功能：教师学生体育运动，停车。管理、维修和保洁面积约18720平方米。
5．2个校大门：2个传达室（含监控室和警卫室）。
6．墙壁、天花、门窗、护栏保洁依据上述面积范围垂直合理延伸。
7. 招生期间的招办大厅保洁
二标段的包含的范围是：
1．男生公寓2幢（约16000平方米，含地下车库）、37号楼女生公寓（约10000平方米）；普通宿舍4幢（约5800平方米），主要工作为，学生宿舍相关管理、家具设施维修，保洁等。
2．生活服务中心报告厅及设施，报告厅准备室及设施（207室、208室）、三个办公室管理，维修，保洁。
3.继续教育中心学员招待所，管理保洁。
4.饭卡充值及汽车票售卖
5.中德学院公共部分保洁（约150平米）
6.宿管中心内勤管理。（1-2名，大专以上，熟练操作计算机）
三、招标方式：竞争性谈判
四、物业费及付费方式
物业费在协议期内，不受物价上涨、政策调整等外部因素影响，严格按照合同价格支付，合同签订后，乙方根据考核结果于服务次月的10日前出具正规发票，甲方在收到发票后8个有效工作日内支付物业管理费。
五、投标人资质要求
具有管理经验的专业物业公司，具体要求如下：
1．投标单位必须具有独立法人资格；
2．必须具有行业管理国家三级（含暂三级）以上物业管理资质；
3．投标单位应认真研究高校物业管理的特点，有先进的管理理念和经验，具有高校物业管理成功经验者优先。
六、欢迎各投标方到校勘察现场。可直接与我院后勤管理处联系，联系人及电话： 朱家伦 0514-87922013
七、投标需携带
1. 营业执照副本、税务登记证副本、企业机构代码证
2. 法定代表人授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件
3. 行业管理国家资质证书、
以上资质文件须提供原件及加盖公章的复印件，请作为商务标单独密封，如
果投标方未按要求密封，造成对投标文件的误投和提前启封，招标方概不负责。
八、标书文件出售地点：江苏省扬州技师学院后勤管理处
九、购买标书截止日期：2014年7月20日16：30之前
十、标书送达时间：2014年7月27日16：30之前
十一、招标时间：2014年7月28日8：30
十一、标书送达地点：江苏省扬州技师学院纪检监察室（精心楼205）
十三、标书费：肆佰元整（现金）
十四、联系人及电话：沈建汉 谈秉忠 0514-87922018
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